家居帮帮忙 | 房租暴涨猛于虎 租房甲醛更可怕

  最近一线城市房租暴涨的消息，让不少租房人士揪心。更多的房产中介公司也趁热加入这个市场，大量房源被疯狂收购和重装上市的背后，也让因快速装修而甲醛超标的不合格房源充斥着租房市场，这个以前租客们普遍忽略的环境污染问题也开始慢慢凸显出来。

  据媒体报道，在北京工作的王女士今年3月通过一家租房中介平台在北京海淀区某社区租了两居室中的一间卧室，没想到刚住进去四五天，她就相继出现嗓子疼、干咳、流鼻血等症状。到北京海淀医院一检查，过敏性支气管肺疾患，医生说，症状可能是甲醛引起的中毒。她向中介索要出租屋的空气质量检测报告，中介却说：“没有空气质量检测报告，使用家具符合国家标准，只是每个人对味道敏感程度不一样，建议客户挑选时间长一点或者有退租过的房子租住”。中介的说辞激怒了她，感觉自己就像是实验室里测试甲醛含量的“小白鼠”。无奈之下，她好自掏腰包，请具有室内空气检测资质的中国室内环境检测中心对居住的两个房间进行检测。

  据统计，中国每年约有11万人的死因与室内装修污染有关，每年约有200万人因甲醛污染致病，其中一半以上为5岁以下的儿童 。90%的孕妇和儿童在搬入新家后出现过疑似甲醛过敏症状，如咳嗽、气喘、头晕等。

  对号入座 甲醛中毒的12种信号

  1、早上起床的时候感觉到胸口憋闷，甚至有头晕目眩、恶心等症状反应，而且最近恰恰刚好搬到新家，那么此时就要怀疑甲醛中毒。

  2、如果搬新家不久后，家里面的人抵抗力越来越差，经常容易感冒，这个时候也要考虑是否甲醛中毒。

  3、虽然家里面没有人吸烟，而且也没有客人到自己家里面吸烟，但总是感觉嗓子不舒服，好像嗓子里面有烟尘刺激或者有异物感，觉得呼吸老不顺畅，有这种症状表现要考虑甲醛中毒。

  4、小孩子在家里面经常打喷嚏或者经常咳嗽，小孩免疫力比较差，恰恰这个时候居住的房间又是新装修的，甚至小孩都不愿意住在这样的房子里面，也可以怀疑是甲醛中毒。

  5、搬入新家后，经常有皮肤过敏的毛病，而且这种情况家里面不止一个人出现，可以怀疑甲醛中毒。

  6、在新装修的房屋里居住一段时间后，家人共同出现了同样一种症状，比如呼吸不顺畅、嗓子疼痛等，要怀疑甲醛中毒。

  7、新婚夫妇搬入新家，但是很长时间妻子都没有怀孕，又查不出具体的原因，要考虑甲醛中毒导致女性不孕。

  8、孕妇正常怀孕的情况下，最终却出现了胎儿畸形可以考虑甲醛中毒引起。

  9、家里面放置的植物莫名其妙的枯萎，或者种植的绿色植物不容易成活。

  10、搬入新家后，家里面养的宠物不明原因的死掉，而且邻居家的宠物也是如此。

  11、经常感觉喉咙干涩，长时间头晕，身体容易疲劳，离开房间后，这种症状消失或者减轻。

  12、家具有一股很刺鼻或刺眼的味道，这种味道持续一年以上都没有彻底消散。

  ▲有关甲醛的可怕数字

  1、 人造板中的甲醛释放时间可以持续3~15年。

  2、 数据显示，中国92%的新装修房屋室内甲醛超标。

  3、 在所有甲醛浓度超标的房屋中，76%的房子甲醛浓度超过规定值的5倍以上。

  4、 甲醛的游离高度主要集中在1.2米以下，对孩子的伤害最大。

  5、 小白鼠暴露于每立方米15微克甲醛的环境中11个月，可致鼻癌。

  家居中的甲醛从哪里来？

  1、板材家具：大部分板材都是多层木板添加黏合剂制成的。人造板工业生产中，主要用的胶粘剂有四种：脲醛树脂、酚醛树脂、三聚氰胺甲醛树脂、MDI。前三者的原料中都含有甲醛，从名字里的「醛」就可以看出了，这会导致在板材使用过程中，甲醛不断地从胶中分解释放出来。其中，脲醛树脂中的甲醛含量高。

  2、墙纸：墙纸主要考虑贴墙纸的胶，需要注意它的成分，如果甲醛超标，你将会处在一个被甲醛从四面八方包围的空间里，健康堪忧。

  3、地板：地板的问题和木材家具有些相似，一个是地板材料本身可能是人工板材而含有甲醛，另一个是安装过程中选用的胶黏剂可能含有甲醛。

  4、纺织品：甲醛也会运用在纺织品中，所以在布艺沙发等纺织品选购的时候也要注意甲醛问题，虽然对于空气中甲醛超标的影响相对较小，但这些有可能和皮肤直接接触，需要多加注意。

  消除甲醛的方法

  开窗通风

  开窗通风是最常见最实惠的方法。尽量保持室内空气的流通，这样室内的甲醛等有害物质会快速的散发出去。家具的柜门，抽屉经常打开通通风，尤其是新的家具。用人造板制作的衣柜，使用时尽量不要将内衣，睡衣和儿童的服装放在里面，甲醛等有害物质会存留在衣物中，穿上之后会危害我们的身体健康。但是通风法除甲醛治理速度较慢，且不可中断，若不坚持通风，室内污染会有反复。一般来说，新装修完的房子，每天保持通风散出甲醛的刺激，大概释放到三个月左右时间差不多。家具甲醛释放要多长时间，也要看你的家具是什么材料。一般家具、地板的甲醛释放是一个持续的过程，可能需要一年，有的甚至可以到到3-15年之久，建议大家在够买家具的时候最好使用环保的产品，这样会减轻很多污染。

  活性炭

  活性炭有着很好的吸附作用，利用自身的物理性质，将有害物质进行多孔吸附作用，在进行分离，从而达到去除甲醛的功效。活性炭是物理吸附，治理安全，但使用寿命约为6至10个月，使用活性炭治理甲醛污染需要不停更换新炭包。

  化学制剂

  化学制剂利用化学所产生反应，将室内空气中的甲醛吸附掉，目前市面的制剂产品原理可分为两种，一种是利用中和作用，生出无害的气体排出室外，另一种是将甲醛进行阻隔排放，从而让室内空间变得清新。

  绿植

  绿色植物也是去除甲醛的好帮手，例如绿萝、芦荟等，净化空气的同时，还带来观赏性。但是在卧室空间，晚上不宜摆放这些植物，它们也需要氧气。还需要注意的是，很多人用柚子皮、菠萝皮等水果进行除甲醛，感觉好像是有点用，其实就是利用水果浓郁的果香来掩盖甲醛的味道，并不是从源头上除甲醛，污染还是依然的存在。

  光触媒

  光触媒技术是通过半导体在光线照射下，利用自由基将氧气进行有效释放，成本较低。在家具中喷涂一些光触媒，比如光触媒木质精油，可以有效的将空气中的甲醛进行分解，分解成二氧化碳和水等无害物质，快速去除甲醛。但也存在一些不足，自由基在室内空间停留时间不长，对杀菌效果也有着一定的局限性。

  空气净化器

  空气净化器能有效沉降空气中的灰尘、煤尘、烟雾、纤维杂质等各种可吸入悬浮颗粒物，避免人体呼吸到这些有害的浮尘颗粒。空气净化器还能有效中和从挥发性有机物、甲醛、苯、杀虫剂、雾状碳氢化合物、油漆中散发的有害气体。选购时需要挑选带有复合高效去甲醛滤网的空气净化器。空气净化器能有效中和从挥发性有机物、甲醛、苯、杀虫剂、雾状碳氢化合物、油漆中散发的有害气体，同时达到因吸入有害气体引起的身体不适的效果。如果房间较大，应选择单位时间净化风量大的空气净化器。一般来说，体积较大的净化器能力更强，例如15平方米的房间应选择120立方米／小时的空气净化器。

  出租房甲醛超标，该如何维权？

  1、按照产权归属，谁收益，谁付出的原则，出租房甲醛检测及治理费应由房东承担。房东提供出租的房屋需要符合中华人民共和国《室内空气质量标准》中规定的人居环境要求，承租人在租房时，可以向房东明确要求提供的出租房空气质量必须符合国家空气质量标准。

  2、如果已入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以凭此要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明，那么一旦发现空气质量不符合国标的情况，需要退房等，可能就会遭遇拒绝或者扣房租，消费者权益受到损害，因此大家在租房的时候，一定要在合同中加上租的房子的空气质量符合国家标准这项内容。

  3、出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，如果承租人在看房时未及时发现，房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。而且根据《中华人民共和国合同法》第233条规定，“在租赁合同中，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”因此出现出租房甲醛超标的情况，承租人是可以据此维护自己的利益的。

  4、除此之外，还要提醒一下各位承租人，如果碰到不讲理、不负责任的房东，不肯为自己的甲醛超标的房间负责，那么承租人必须要提供具有CMA检测资质的权威机构提供的检测报告，及时向法院提起诉讼，从而维护自己的正当权益。

  ▲租房防甲醛小贴士：

  1、有生育计划的年轻人、孕妇以及有老人儿童的家庭，尽量不要选择新装修的房子，最好通过装修合同来判定最近的装修时间和材料环保等级。

  2、签合同时要求包含空气质量检测标准，也可以自己携带检测仪器来个“双保险”。如果检测结果不达标，可以要求中介换房、退租或者赔偿。

  3、如果感到房间有异味，或者眼睛干涩，经常打喷嚏，就要多开窗通风，在屋内放置炭包，或购买空气净化器等改善空气质量。

  4、一旦发现屋内有甲醛超标，或自身受到空气污染中毒的情况，需要立即就医，并保留医院的相关诊断书和缴费凭证。邀请第三方检测机构来调查空气情况并保留证据，及租房时的有关文件等，做好维权准备。

  网约新车甲醛也超标

  最近网约车的安全问题不断，除了乘客人身受攻击之外，大家可能忽视了车内的甲醛超标问题。火爆的网约车市场刺激了很多司机注册一个资格后，买一辆新车就立即投入运营，殊不知新车往往也是甲醛污染的重灾区。车内空气能检测到的有害物质包括：苯、甲醛、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、乙醛、丙烯醛等8种，其实车内空气中存在的挥发性有机物有上百种之多。国家规定标准为车内甲醛含量不超过0.1mg/m3，车内污染尤其会危害孕妇、病人和儿童等敏感个体。

  汽车内饰配饰、皮革座椅、地胶等物质是甲醛的重要来源。而清新剂并不具备除醛的功能，它们只是用清新的味道掩盖住了车内的异味，并没有从根本上去除甲醛，而且还会对车内的空气造成二次污染。尤其是夏天汽车暴晒一小时，车内甲醛等污染物成倍上升，汽车室内污染严重影响人体健康，另外还会损坏汽车。减轻车内甲醛污染，必须要经常通风，车主尽量选择阴凉的地方停车；车内可以放一些活性炭，长期辅助吸附。开车前一定要打开车门通风一会儿，尽量排出车内有毒有害气体，再关闭车窗打开空调。