建筑技术奇点已悄然临近（一）

  很多人认为“建筑业是夕阳产业”，这个说法并不准确，准确的说法应该是“传统建筑业是夕阳产业”。在2017年的时候建筑业全国总产值已经超过20万亿元，占全国GDP的25%左右，而我国房企TOP10市场份额却只占30%左右，无论从房产开发企业、材料供应商还是总包企业角度来看都还是高度分散的市场。这些特点都反映出其实我们整个建筑行业市场还并没有进入真正成熟的阶段。但整个建筑业的技术确实已经老了，传统的混凝土结构、钢结构和木结构技术已经发展到了瓶颈，现代建筑技术已经停滞151年（钢筋混凝土1867年诞生），而木结构技术已经诞生了上千年。所以真正老的是传统建筑业或者传统建筑技术而不是建筑产业。

  建筑行业总产值及合同金额

  当我们中国大部分制造业从工业3.0向工业4.0转变，由“工业制造”向“工业智造”迈进。作为国民经济的重要产业，建筑业大部分工作仍然依靠工人现场作业，建造效率极低，基本处于手工作业或工业1.0阶段。超20万亿市场规模却处于工业发展的最初级阶段，这里面其实蕴含着产业升级带来的巨大市场机会。

  今年年初的时候孙正义投资8.65亿美元到一家美国建筑公司KATERRA，当时这家公司的估值是30亿美元。按道理来说美国作为一个非常成熟的建筑市场，历史上又经历过几次大的房地产危机，KATERRA从事的又是传统行业，作为风险投资的风向标为什么要投资这家“传统公司”呢？因为KATERRA和其他传统建筑公司不一样：他整合了整个建筑产业链，将传统的木结构建筑工业化和信息化，为客户提供设计、制造和安装的一站式解决方案。所以当我们用新的信息技术、工业技术或者商业模式改变整个传统产业的时候，资本市场是看好他的未来前景的，因为将来他是有可能成为这个巨大传统行业的领军企业。

  未来的建筑到底是什么样的？

  我们很多科幻小说已经描绘了许多未来人类的生活场景，飞行汽车、无人驾驶、人工智能、星际旅行。大家有没有注意到一个很有意思的事情，就是上述谈到的东西我们现在都制造不出来，但是电影里的很多未来建筑我们现在就能建造出来。那我们建筑业是不是已经领先其他产业进入未来了呢？并不是这样的，我们现在要建造一个科幻片里的建筑要投入比现实建筑中高得多的成本和时间，而且很多场景建筑是不符合现有建筑标准的。未来建筑的发展方向我认为将走向两个极端，第一个是不可思议的建筑，第二个是极高效率的建筑。

  什么是不可思议的建筑？不可思议的建筑包括更高的摩天大楼，各种复杂造型的建筑，水中建筑、外太空建筑等。因为建筑既是人类拓展生存边界的现实载体也是人类文化的高度结晶，只要人类不断发展，我们就会不断创造出各种不可思议的建筑。不可思议的建筑是以目标用户的最终需求作为整个建筑设计的初衷，各种新材料、新技术都会有展示的机会。用户的最终需求可以是酷炫的外观（超高层或标志建筑等），也可能是极高的功能性要求（水下建筑或外太空建筑等），每个不可思议建筑都有自己的核心诉求。

迪拜未来水下建筑“世界铁饼酒店”

  那什么是极高效率的建筑？人类社会进步的驱动力是人的欲望，而使人类社会进步的方法之一便是极大地提高效率。以前人类用手捕鱼，后来发明工具开始用鱼叉，再后来用渔网，最后是工业养殖，一个人的生产效率翻了几千倍，社会不断进步，人类生活水平也越来越高，说到底是效率的提高。再举个简单的例子：互联网为什么发展如此迅速？因为她指数级地提高了人类信息交换的效率，而这种高效率的信息交换方式催生了新的技术、产品和商业模式，甚至带来了人类社会的第三次工业革命。同理，极高效率的建筑会将建筑的成本极大降低，结合其他新的技术或者新的商业模式，未来我们使用建筑的成本甚至可能降为零。商业竞争的两大战略一是差异化战略，二是低成本战略，而高效率就是低成本战略的核心。所以未来极高效率的建筑将会占据绝大部分建筑市场，因为几乎所有人都买得起。

丰田的房屋生产线

  极高效率的建筑有几个本质特征：第一，她必定是工业化和个性化兼备的建筑产品，我们现在其他产业必将走到的工业4.0阶段，未来的建筑业也一定会走到。因为只有工业4.0才能极高效率地生产个性化的工业建筑产品。第二，她一定要运输方便。互联网使人类信息交互几乎不受空间和时间的限制，而未来建筑将使人类生活不受地域限制。任何地方都可以非常高效地建造出适宜人类居住的建筑，方便人类活动。第三，她一定是安装非常便捷的。未来建筑要么是极少数人现场安装，要么是机器人自动组装。这都要求建筑的安装要异常简单。

丰田房屋的现场安装

  未来我们建造房子会像现在网络购物一样简单，我们在网站上输入我们的建房需求，设计方案马上就能出来，如果我们满意下单，几天后商家就会把组装材料发到现场，安装人员同时进场，然后再过几天我们订的房子就造好了。有人会说这个想法是天方夜谈，但你仔细回想背后的商业和技术逻辑，这个模式是成立的。如果有技术或者建筑产品能自动化设计，全自动生产线生产，运输方便和安装便捷，那么上述场景是能够实现的。而且由于效率极高，10天内就能交付一栋建筑，那么她各方面成本也必然是低的，这就是我们说的能颠覆现有一切建筑技术的未来极高效率的建筑。

  我们离未来极高效率的建筑还远吗？

  第一次工业革命持续了70年（1970-1840），以蒸汽机为代表，用机器取代人力，实现了生产效率的第一次大的飞跃；第二次工业革命持续了54年（1870-1914），以电力的大规模应用为代表，人类进入电气化时代；第三次工业革命持续50多年（1950-201*），以计算机、互联网为代表，人类进入了信息化时代。我们回首十年肯定无法想象我们现在的生活方式，整个人类社会近100年的进步要远远超过过去几千年人类社会的进步，我们发现现在技术进步的加速度越来越快。美国著名的发明家、思想家Ray Kurzweil写过一本畅销书《奇点临近》，奇点对应的并不是真实时空的一个物理点或时空点，他描述了一个函数现象，当某个指标跨越过某一个阶段的时候，其增长速度将呈现指数级爆发性增长。现在工业化技术和信息化技术已经高度发达，已具备使建筑技术爆发性增长的外在条件。当有一套建筑技术或产品能够很好匹配工业4.0的生产方式时，技术爆发就会到来。比尔盖茨有句话说的特别好“人们往往高估未来1到2年的变化，低估了未来10年的变革”。未来十年，建筑技术的奇点已悄然临近，你做好准备了吗？