假如未来房价下跌，受损最严重的竟是他们，结果大快人心

如今房地产行业的发展超乎想象一，很多的朋友们为了让家人有个好的生活环境，都会有买房子的打算。如果有买房打算的话，大家一定要注意买房的一些方法，尤其是要注意房价的问题。假如未来房价下跌，受损最严重的竟是他们，结果大快人心！下面我们来了解一下房价下跌受损最严重的人群吧。

一、房价下跌谁受损最严重？

房价下跌对于刚需阶层来说，这套房子我买了自己住的，也没想到要炒房，即使房价涨了，与我没关系，最多只是心理上舒服点，即使是房价下跌了，刚需也是住着这套房子，每月还着房贷，除非经济形势不好，否则刚需是不可能选择断供。

不过，房价一旦下跌，对于炒房客来说会损失惨重。事实上，房价即使不跌，维持原状，炒房客也已经无法忍受。因为，对于炒房客来说购房是要有融资成本的，房价只有每年上涨20-30%以上，炒房客才能安心。所以，如果房价下跌，炒房客是最痛苦的。如果房价把首付款给跌没了，那炒房客会考虑是否要及时止损。

可能有人会说，房价下跌，炒房客一旦弃房断供，银行岂不是会有一大堆坏账。所以，房价下跌，银行应该也会有损失吧？事实上，即使房价下跌，银行受损也不会太严重，房价下跌了30%以上，只要不是在短期内急跌，而是经过长期阴跌的，就很难引发市场的恐慌，相信温水煮青蛙的道理大家都很清楚。

届时，炒房客内部也会产生分歧，有的人认为房价调整到底了，现在有必要还坚持一下，还有人认为等到后面房价出现反弹时再抛售房产也不迟。所以，即使在炒房客的内部也不可能统一行动。就算有部分炒房客选择弃房断供，银行也可以将他的房子走法院拍卖程序，而法拍房是打7折出售。

当出售后的卖房款，扣除银行的成本，如果还没有还清欠银行的钱，那银行有权向炒房者继续追讨剩余购房款，直至炒房客还清为止。所以，对于炒房客来说，房价下跌是比较可怕的事情，等于是自己的资产大幅缩水，而银行早已算到炒房客有可能会弃房，对于炒房客的首付款比重是40%至50%。所以，房价下跌炒房客损失惨重。会整天纠结于究竟是等一等，还是现在就把房子出售变现。

二、买房哪些因素影响房价？

1、邻居圈层，如果一个小区里面全是业界的精英人士，那么这个房子的资源价值或许比这个房子的价值更高。并且对于孩子来说，邻居的环境更为重要，孩子时常能够接受到这些人的耳濡目染，更加有利于孩子的发展和成长。

2、小区的绿化环境，现代的人对于居住条件更加倾向于能够接近自然。对于人们来说，打开窗户就可以看见大山大河的美好景色，还有助于人们的身体健康，所以很多的开发商，都会在宣传的页面上写着，山水名城，绿化面积高达多少，这样会更加的吸引人们的购买，房价也会提升。

3、开发商的品牌，这些年开发商包括物业对于人们购买房屋来说，有着更重要影响。一个开发商的好坏对于一个房子来说尤为重要，一个具有良好口碑的开发商也会具备一定好的物业管理，安全设施，更加具备一定的保障。因此开发商的口碑对于人们来说也很重要。

三、买房后如何装修客厅？

1、客厅装修需要亮堂：这点不用讲，客厅如果你把它设计得灰暗的话，那么客人坐在那边也不舒服，这样客人也坐不住的。

2、客厅装修需要空间：客厅，不要给人压抑感，也就是说，在装修吊顶地时候它的高度要合适，如果高度没有装合适会让人觉得很压抑。

3、客厅装修需要宽敞：在装修客厅的时候，还要注意不要装修得太繁杂，尤其是不要放太多的东西，让客厅里被各种各样东西装满，如果装得太拥挤，也是让人觉得很不舒服。

4、客厅装修需要普化：对于个性的人来讲，个性化的装修觉得更好看，所以就会把客厅装修得个性化。否则建议还是用普通人的眼光来装修会比较好。

5、客厅装修需要方便：客厅本身就是一个方便的地方，尤其是我们可以在这里，看电视，聊天，所以，方便，舒适，自然，可以说这个才是客厅最基本的要求。

6、客厅装修需要人性：如果家里有老人，或者是小孩子的话，则也需要他们的特殊年龄，设计的时候还是要从适合他们年龄的，也不错。

如果有买房打算的话，可以选择合适的时间，在房价下跌的时候购买房屋也是不错的选择，可以让家人在购买房屋的时候，经济上没有太大的压力。对于购房打算的朋友们来讲，要多关注房地产的相关信息，同时也要注意做好房屋的装修准备工作。