房产保障房体系已经建立，刚需族们沸腾了，这下有房住啦

房地产行业的发展关系着很多行业的进步，有不少的朋友们在买房子的时候对于房屋的类型是比较重视的，为了让家人有个好的生活环境，很多的朋友们都会考虑购买保障房，毕竟保障房的价格也是相对较低的。房产保障房体系已经建立，刚需族们沸腾了，这下有房住啦！下面来了解一下吧。

一、房产保障房体系内容是什么？

早在2011年十二五规划中，政府就开始落实建立住房保障制度，在2011-2015年五年时间里政府一共建设3600万套保障房，初步建立了住房保障制度的雏形。在最新的“十三五”规划中更加明确提出：全国各地必须加快建立完善的立体住房保障制度，并且力争把保障性住房的覆盖率达到20%以上。

在国家级规划中明文确定保障性住房的重要性，不但保证了各个城市对保障房建设的重视程度，也促进各个城市对保障房的建设速度。

政府直接对各地的保障房的数量进行了严格限定，要求在十三五期间，各个城市的保障房的数量必须达到常住人口的20%以上。这就保证了各个城市对保障房的建设力度，也加快各个城市的保障房的建设速度。

在这个最低标准之下，各个城市也相应针对各个城市的实际情况进行调整，基本上都是在标准之上进行提高，例如南京、青岛、南宁都计划在十三五期间保障房的覆盖率达到23%，武汉预计在十三五期间保障房的覆盖率达到24%，青岛计划在十三五期间保障房的覆盖率达到40%。这就保证每个城市都有大量保障房的供应，避免出现以前申请人等待多年都没有房子的情况。

政府要求各个城市在土地出让计划中必须把保障房的土地需求单独列出，禁止挪作他用，避免以前土地供应中保障房用地被商品房用地挤占。并且要求保障房用地供应处于供应序列第一位，每年必须保证充足的保障房用地成功出让，才考虑商品房用地的供应。对于根据法律法规收回的闲置用地、具备出让条件的土地储备用地、农业用地转为建设用地的指标，首先考虑的满足保障房用地需求。

保障房最被人诟病的就是申请标准更新速度慢，远远低于居民的实际水平，导致保障房根本不能保障最底层居民的居住需求，成为空中楼阁。但是在最新的政府保障房规划中明文规定各个城市要依据当地城市的经济水平、保障对象的承受能力及建设成本等因素，因地制宜的制定保障房的申请标准。因此，最近几年各大城市频繁的更新保障房的申请标准，尽可能覆盖更多购房人群。

二、商品房和保障性住房的区别是什么？

1、来源不同：商品 房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。

2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。

3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、大家要知道客厅的装修要合理布局，这样的空间利用很不错。既要实用也要美观才是上佳。以正方形或长方形为佳。如若客厅有不规则的形状需用屏风隔断开来，客厅装修的地板也建议以平整为主，平平坦坦相当于事业一帆风顺求财顺利的说法。

2、有常识的人说，客厅的颜色也是决定着运势的一个重要的因素。所以我们还是不能大意。客厅风水颜色要以方位来区分。如客厅位于东方位宜用绿色为主;客厅风水颜色并非是一成不变的，五行相生相克来达到一种自然平衡。

3、位置也是我们最起码的讲究，前半部靠近大门的位置。这样有助于我们的居住。以便直接吸纳从大门进入的气。如那么走廊一定要保持整洁，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。

如今房产保障房体系已经逐渐建立，大家在买房这件事情上也要谨慎一点，大家在买房子之前一定要考虑清楚。大家在生活中如果有买房打算的话，一定要多关注房地产的相关信息，选择更合适自己的房屋来购买，无论是购买商品房还是保障房都要留意房屋的质量问题。