商品房使用年限是多少，要注意什么

　　很多朋友在计划买商品房的时候都想知道商品房的使用年限大概有多少年，在他们计划购买商品房的时候会考虑自己大概能够入住多少年。你知道商品房使用年限要从什么时候开始算起吗?如果你对这些还不够了解的话，和我一起看一看下面的内容吧。下面将简要的为你介绍几种商品房的使用年限。

　　市面上有商品房的使用权先根据其用途使用年限有不同的说法。住宅商品房的使用年限一般不超过70年。商业商品房和工业商品房的使用年限分别为50年和40年。关于商品房的使用年限还有一点你必须知道的是，他的使用年限是从开发商拿到土地使用资格的那一刻开始算起的，而不是从你入住的时间开始算起的。

　　住宅商品房，如果你是要买买下一套住宅商品房的话，它的首付款大概是在套房的价格的50%左右，并且每个月要还的房贷也较多，还贷的压力较大。所以说，虽然住在商品房，有一些在价格上的优势，但是整体上还是不如民住房更为长期且划算的。如果您入住的小区或是某栋单元房是属于建成时间较为久的商品房，那么你就要注意。这栋建筑物的使用年限大概还有多久时间， 你买下的商品房可以住多长的时间。如果只剩下几十年或者是十几年，搬迁的时候也是一个问题找另外一套房子也是一个问题。

　　商业商品房，商业商品房使用年限比住宅商品房要更短一些。是根据不同商业性质所选择的商业商品房也不同。如果一家公司开班的时间较为长，并且具有长远的计划和打算最好是选择使用年限较为长的商业商品房，如果是小型公司，并且是私营企业承担的的风险较大。那么选择商业商品房的时候可以选择使用年限较短的。

　　工业商品房，工业商品房一般是建造各种制造工厂，或者是加工工厂。这种商品房比住宅商品房对房子的质量要求要低很多。因此，它的使用年限也会短很多。

　　以上就是关于商品房使用年限大概有多少的所有内容。看完以上的内容之后，你对商品房的使用年限是否有了更为清楚的了解，你知道了下次在选择住宅商品房的时候应该怎么看他的使用年限吗，希望你找到适合你的商品房。