买房不要听售楼员忽悠，自己查一下备案价，做到知己知彼

在购买房屋的时候，大家一定要注意买房的方法，很多的朋友们在购买房屋的时候，一般都是听售楼员的介绍，但是这样的话其实是比较盲目的，建议库房打算的朋友们在买房子之前可以去当地的房管局查询一下房屋的备案价格。那么如何查房屋备案价？针对这个问题我们来具体的了解一下吧。

一、如何查房屋备案价？

新房备案价结果查询可以到所在区的网站查看复审公示结果；然后到市住建委查看市级备案结果。大家也可以通过房管局官的网上查询，可以登记当地城市的住房保障和房屋管管理的官网，选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务项目中的商品房项目查询，输入相关信息即可查询。

买房一定要办理合同备案吗？

根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说买房子还是要进行合同备案的，并且对于合同备案的时间也是有限制的。

由于现在购买的新房大多数都是期房，期房是还没有完工的房子，购买期房存在太多不确定的因素了，甚至还有可能会遇到拿不到房产证，得不到房子的情况。而合同备案能够对开发商进行有效的制约，购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，对于购买期房的朋友来说，就多了一重保障，也能避免出现房子被一房二卖的情况。

二、房屋备案流程是什么？

商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。

1、中国正规房地产买卖（一手，即开发商开商的拥有五证的项目），销售需签订由国家建设部和工商总局制定的标准合同《商品房买卖合同》，最少的签订三份，一份开发商，一份业主，一份房地产主管部门备案。

2、合同到房地产主管部门备案，这是国家强制要求的，用以未来办理产权时使用，同时也是对房地产行业及市场的宏观管理。

3、目前，大部分城市，签订上述合同，都是经过房地产主管部门的专用网络系统签约。简称网签。

4、网签后，打印，再手签完成，再交由房地产主管部门备案，相当于官方认证并监管。是对业主的一种保护措施。

5、完成行政备案手续后，会将网络系统上的房源变更成已备案颜色。

三、买房后装修卧室有什么技巧？

1、不要放大盆的绿植

许多企业主会产生这样一种误解，认为他们在房间里放得越绿越好。事实上，事实并非如此。因为植物白天在阳光的光合作用下吸收大量的二氧化碳，但是到了晚上没有光不能绿植不能进行光合作用，它们在晚上会抢走人们的氧气并释放出二氧化碳等污染物。不要把植物尽可能多地放在房间里的大花盆里。如果把它们放进去，晚上应该把它们从房间里拿出来，以避免氧气不足引起的头晕和气短等问题。最好选择较小的植物，如莳萝和蕨菜，不要超过两三盆。

2、床铺软硬

人们由于应用的枕芯和床垫子难受，造成出現脊椎病。因而人们选购的床垫子要硬软适度。枕头的高度要操控在头靠下来后和宿舍床表层有一个握拳的高宽比。丝绵被过重会导致呼吸不畅，特别是在是冬季，最好是采用轻巧、防寒保暖的羽绒被。

3、配床前灯

屋子的灯光效果最好不要过亮，这由于屋子的灯光效果太亮会减少人人体褪黑激素。人们暂且在屋子里配个床前灯，晚上睡觉把餐厅灯关掉，应用色度偏暗的床前灯，生产制造1个偏暗的自然环境，有助于进入睡眠模式。

4、物件成双

房间里的柜子、壁画、床头灯等物品都要成双摆饰。 因为给房间以融洽的感觉，有助于提高睡眠质量。 房间过于杂乱的话，心情会更加烦躁，因此，建议大家在家里准备喜欢的篮子和箱子，把零碎的小东西放进去，盖上盖子。 另外床的设置位置也很重要，最好靠在墙上。

以上就是关于如何查房屋备案价的相关介绍，建议大家在买房子之前一定要谨慎一点，多了解一些房地产的相关知识，更要关注房产政策，这样也能够方便自己选择更合适的房屋。大家在购买房屋之前，一定要多做一些准备工作，让自己选择更合适的房屋。