房价上涨弊端有哪些？开发商留下“一地鸡毛”，刚需深受其害

如今影响房价的因素是比较多的，在购买房屋的时候，刚需族朋友们对于房屋的价格是比较关心的。买房子我们一定要注意下买房的技巧，毕竟房价上涨的话自己要承担的经济压力也会更大，一定要注意把握好买房的时机。那么房价上涨弊端有哪些？针对这个问题，我们来详细的了解一下吧。

一、房价上涨弊端有哪些？

1、商品房质量问题频发。近日，武汉某开发商商品房交付质量不过关的视频在网络上热传，视频当中业主哭诉寻求维权。其实之前早就有业内人士公开表示说，这2年最好不要买房，就是有钱也不要买，因为这2年的商品房质量非常差。原因就是各大开发商之前都在拼命高周转拿地扩张，全都以利益为导向，而住房的质量问题早已被他们抛之脑后。

2、透支居民家庭消费力。有调查显示，目前90后年轻人主要呈现出两种经济状态，第一种是“零存款状态，第二种是“负存款”状态，这些正值奋斗年龄年轻人的钱都去哪里了？毫无疑问最大的投入就是住房，无论是买房还是租房，都已经把他们的口袋掏得精光，甚至还有一部分年轻人买房是集齐全家老小的几代人的钱包。

3、住房不住反而拿来炒。这无疑是当前中国楼市最大的弊端，而这个弊端还会引发出其他更多问题。比如：房子不用来住，反而用来炒，无疑会造成住房资源的极大浪费。一部分人占用大面积的住房资源，还有一部分人一平米住房资源都没有，这两种极端会导致民众居中矛盾升级。房地产市场沦为投资市场，成为金钱涌入的市场，则会造成众多城市大片空置房景象，房地产泡沫被越炒越大。

以上所列举的诸多弊端，利益派自始至终都不会放在心上，他们炒高了房价，赚够了钱财，逍遥自在的退出收场，然而留下的“一地鸡毛”只会让后来刚需购房者深受其害。

二、影响房价的因素有哪些？

1、经济增长速度。经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。

2、物价、工资及就业水平。物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。

3、储蓄率。储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨；反之，则房价下跌。

4、财政及金融状况。财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。

三、买房后装修房屋的技巧有哪些？

1、如果是小户型房屋在设计上首先要满足使用功能，每个功能和家具的摆放都要布置得合理。比如厨房可以采用开放式的，餐厅和客厅在不影响使用性能上可以相互渗透，这样可以增加居室的层次感。其次还可以运用隔断来划分出功能区域，使得整个空间附有通透感。

2、随着科技的发展，所以厨房电器也越来越多。因此在厨房设计中一定要多装一些插座，这样不管电器放在哪里都不会因为没有插座而烦恼。

3、在阳台做好防水的情况下，可以在阳台上安一个洗衣池，这样就洗衣服就不用到卫生间里洗。如果洗衣服在卫生间的话，卫生间会经常处在一个潮湿的状态，而且还特别容易使人滑倒。

4、在房屋设计和装修之前，必须对房屋的格局了解清楚，每个房间的功能应用分配好，另外，房间最好是展现成正规状，免得酿成收纳空间过小，或是视觉上的障碍。

5、设计装修过程中，房间的分配一样很关键，把公共区域和个人区域划分清楚，避免日常的生活被打扰，这样既可以达到生理的要求又可以满足的心里需求。对于很多家庭装修来说，都会把客厅布置在大门入口处，接着在布置其他的功能区域。

6、在设计装修的时候，客厅和卧室一定要分隔开，客厅不光是家人的休息之所，同样也是会客的重要场所。而卧室是主人睡觉休息的地方，因此要和客厅划分开来。另外，客厅与大门之间最好是能够设立一个玄关里以此区分。

以上就是关于房价上涨弊端有哪些的相关介绍，大家在买房子之前要先了解下市场，注意选择合适房屋来购买。平时也要注意买房的具体方法，注意选择合适的地段，注意房屋的户型和房屋的质量，将来入住新房了之后生活上也会更加的方便。