买二手房中介费什么时候给 买二手房找中介要注意什么风险

随着房地产的不断发展，使得房产中介咨询服务也开始兴起，房地产中介为消费者提供房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。下面为大家介绍买二手房中介费什么时候给及买二手房找中介要注意什么风险。

买二手房中介费什么时候给

买二手房中介费一般在买卖双方签订了合同时进行支付的，一般双方对半支付，因为签订合同意味着中介的服务已经完成，这时候理应支付中介费，但站在交易双方的角度，签订合同之后中介还需要有其他的服务，所以建议最好完成整套流程后，再支付中介费，这样不仅安全，而且能够一次性交付，省去很多事情，比较方便。

买二手房找中介要注意什么风险

1、不要轻信中介的保证

有的购房者没有购房资格，这时候中介会有渠道可以代缴5年社保等方式取得购房资格，签完买卖合同后，而中介做不到代缴社保的承诺，或贷款贷不了那么多，签了合同后实际贷款又带不了那么多等。

对于这种情况，买方要是不能取得购房资格，导致合同没有办法履行，进而解除合同，买方需要向卖方承担违约责任，而这时候追究中介的责任，一般都比较困难。

2、中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式

这时候可以解除合同、支付全款或继续贷款，一般买卖双方不会注意这个问题，中介公司就会选择继续贷款，要是银行仍拒绝批贷，买卖双发又达不成一致，交易就陷入僵局，中介费也不予退还。

3、对于一些特殊性质的房屋可以约定退还中介费的情形

对于央产房，由于性质的特殊，办理不了上市手续，那这时候买方可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。

小编总结：关于买二手房中介费什么时候给及买二手房找中介要注意什么风险就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网

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