2019年中国房屋翻新防水涂料需求逐渐增加！

建筑防水能保证建筑物不受水侵蚀，在建筑工程中占有十分重要的地位

  建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，建筑防水技术是保证建筑物和构筑物不受水侵蚀，内部空间不受危害的分项工程和专门措施。建筑物渗漏问题是建筑物较为突出的质量通病，也是用户反映较为强烈的问题，渗漏不仅扰乱了人们的正常生活、工作生产秩序，而且直接影响到整幢建筑物的使用寿命。由此可见防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。

  由于多城市住房供给已过大，近年来房屋竣工面积呈现波动下降趋势

  房地产开发企业房屋竣工面积是指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

  2003-2014年以来，我国房地产开发企业房屋竣工面积呈现波动上升趋势，2014年后，由于许多城市住房供给已经过大，房屋新开工面积减少，房屋竣工面积开始呈现波动下降趋势。2018年，房地产开发企业房屋竣工面积93550万平方米，下降7.8%，降幅比1-11月份收窄4.5个百分点，比上年扩大3.4个百分点。其中，住宅竣工面积66016万平方米，下降8.1%。2019年上半年，房地产开发企业房屋竣工面积为32426万平方米，下降12.7%，降幅扩大0.3个百分点。其中，住宅竣工面积22929万平方米，下降11.7%。

  房屋建筑行业新建房屋防水涂料需求放缓，翻新房屋防水涂料需求逐渐增加

  建筑防水涂料在房屋建筑行业主要应用在房屋建筑物的新建和已有房屋建筑物的翻修。按照每平方米防水涂料涂膜厚度为1.5mm来算，每平方米涂膜消耗量平均为2kg，假设房屋翻新周期为10年，结合2003-2019H1的房地产开发企业房屋竣工面积测算，2018年我国竣工房屋建筑防水涂料总需求量为304.10万吨，其中，新建房屋建筑防水涂料需求量为187.10万吨，翻新房屋建筑防水涂料需求量为117.00万吨；2019年上半年我国竣工房屋建筑防水涂料需求量为106.24万吨，其中，新建房屋建筑防水涂料需求量为64.85万吨，翻新房屋建筑防水涂料需求量为41.38万吨。

  预计2024年中国房屋建筑防水涂料需求将会突破430万吨

  据《国家涂料十三五规划》，2015年，全国住房销售额同比增长18%，但库存量仍很大，住房“去库存”是“十三五”前期的重要任务，这决定新开工住宅面积增长速度放缓；但城镇化和日益剧增的旧房翻新工程为建筑涂料发展提供了巨大的市场空间，“十三五”期间建筑涂料增速预计在6%左右，其总量仍将占涂料总量的1/3以上。以此为依据，预计未来中国房屋建筑防水涂料行业需求将会出现温和上涨，2020年中国房屋建筑防水涂料需求将会达到342万吨，2024年中国房屋建筑防水涂料需求将会突破430万吨。

（作者：徐烁  原标题：2019年中国防水涂料行业市场现状与发展前景 房屋翻新防水涂料需求逐渐增加）