租客不交租金又不搬走怎么办 租房签约入住注意事项

房屋出租后，这样每月都有一笔新的收入，这对房东来说是一笔不错的收入，但有房租收入也会遇到很多烦心事，比如有的房东会遇到“老赖租客”。下面为大家介绍租客不交租金又不搬走怎么办及租房签约入住注意事项。

租客不交租金又不搬走怎么办

1、要是租客不仅不不缴纳租金，而且又不搬走，经催告后还是不搬走或不支付房屋租金的话，出租人可以解除房屋租赁合同。

2、如果催告后，还是不交租金又不搬走的，可以向法院提前诉讼，要求租客承担违约责任。但生活中有的房东会因租客拒不交租，直接换锁，或自行将租客物品扔出房屋，这是不可取的，容易被租客以财物丢失理由纠缠，所以最好联系物业进行断水、断电，或在警察的陪同下要求对方搬离。

租房签约入住注意事项

1、签约前明晰合约内容

双方要进行合约签订，明确租房事项，避免产生纠纷，但在签约前一定要清楚合约里的每一项内容。

2、入住时与房东共同检查一遍房屋

入住时一定要检查清除房屋，将所有入住前已留有的损毁记入下来，避免房东搬出时要求摸支付那些损毁处的维修费用。

3、清楚押金的有关规定

房东收取押金不能超过第一个月租金的一半。作为房客必须在租约开始实行三十天内缴付押金。如果没依合约而行，房东可以给予一个月通知然后终止租约。押金可用于合约结束时房客支付修理费。

4、按时交付租金，并索要收据

可以通过支票形式支付，要是房东不愿意收支票，那可以收现金，收现金时最好索要收据，如有需要额外自己支付的费用，如水电、网络、电视等，都要及时支付，否则影响信用记录，并会导致相应服务中断。

5、不可随意更换门锁

租客不能随意更换门锁，因为如果有紧急情况发生，而你又不在家或不能立即开启门户，紧急应变人员可以破门而入，租客必须负责事后修补门户的费用。

小编总结：关于租客不交租金又不搬走怎么办及租房签约入住注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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