“公寓联营”新模式 可否助力企业长期生存!

近日，随着疫情在国内得到有效控制，各个行业都进入了复苏阶段。对于长租公寓行业来说也终于迎来了期盼已久的“小阳春”，各大品牌公寓出现了一波开业热潮，方隅公寓、滨舍公寓等知名品牌皆在行列当中。值得一提的是滨舍公寓推出的“滨舍公寓联营”项目，短短4天就引入一家联营公司正式签约，十余天助力企业实现营收，作为新型运营模式发力点，起到良好开端。

长租企业生存难 跑路、爆雷事件频发

笔者通过调研发现，目前大部分的长租企业普遍存在装修和运营成本过高的现象，装修材料和家电设施都无法自给自足，进货渠道势必会出现“赚差价”的环节，质量有没有问题不能得到保障。其次，多数长租企业规模和资质远远不达标，小企业不具备后期运营管理的能力，大企业都在玩金融游戏，一旦中间出现资金问题，那么跑路、爆雷事件必然会发生，市场乱象丛生。

近年，因长租公寓缺乏有效的管控而导致企业爆雷、跑路事件频频出现，极大程度的损害了业主和租客的利益，而随着国家对行业管控越来越正规，未来，无运营、乱装修的“夫妻店”、“伪托管”企业必定难以持久发展。

很多创业公司开业三个月甚至半年都还处于一个熟悉市场和团队磨合的阶段，对于新创办的公司来说，公司的人脉以及对市场的了解程度还不足以让公司快速立足于当地市场。而南昌联营商在短短的半个月就已经实现盈利，在为之惊讶的同时笔者就此展开深入了解。

滨舍推出“滨舍公寓联营”项目 扶持政策兜底助力营收

迄今为止，长租行业的各类发展模式中从未体现过“联营”这一概念，带着疑问笔者以南昌滨舍公寓联营商为切入点，致电成都滨舍公寓总部向运营支持部总监米高洋进行详情咨询。

据米高洋介绍，联营商通过线下开发签约，耗时最短的为南昌联营商，历时四天，于4月19日在成都滨舍公寓总部签约。被问及为何南昌联营商会在短短四天就可以下定决心加入滨舍公寓时，米高洋对此进行了深度解析。

“滨舍公寓联营项目独有八大扶持政策，从联营商创业初期就提供推广、形象、培训、服务、客服、人员、运营、智能管理等帮助，这些是市场上其他同行业公司所没有的。”米高洋说，项目投入少，利润空间大，同时，拥有完善的“兜底”政策，联营商只需要开展业务，房屋装修、后期维护运营等方面都是总公司来兜底。

其次，滨舍公寓总部还会向联营商提供专业的线上推广服务。米高洋讲，自南昌联营商开业以来，仅仅十余天时间滨舍公寓总部就通过线上推广为其提供了500余条精准用户线索，还有人员招聘、培训方面的支持。南昌联营商自5月1日开业至今仅15天就已经达到盈利的目标。此外项目自面世以来已经有两百余家联营商成功签约。

自建全屋定制工厂及电器仓储中心 致力发展实体经济

经了解，滨舍公寓自开办以来一直致力于发展实体经济，自创公寓管理2.0全新模式，自建全屋定制工厂和电器仓储中心，所有的装修物料和电器成本以及质量都能得到良好的把控，从而形成了完整的服务闭环。

而想要加入此次联营商项目的门槛还是比较高的，不仅前期将会根据个人征信记录以及有无作奸犯科案底做一个初步的筛选，后期还会根据联营商的能力进行“末尾淘汰制”，且联营商仅限额1000人。

米高洋直言“我们滨舍公寓联营项目实际上已经过了我们直营公司两年的市场检验，项目本身在市场上也是具有很强的可操作性的，接受度和认知度都比较高，当然其中也有我们派遣的优秀业务员的功劳，所以能够实现盈利也是情理之中的事情。”

他认为“金融游戏”虽然赚的多，但是没有任何意义，对社会没有任何贡献，只会坑害更多的业主和租客。