买二手房要多少交易税?郑州二手房交易税费

也有不少人会购买二手房产，但购买二手房产时需要交付一些税费，对这部分税费不少人都不了解，以及不清楚二手房产具体的交易流程，接下来小编就给大家介绍郑州二手房交易税费和交易流程，一起来看看吧。

郑州二手房交易税费

二手房产与期房购买不同，在购买过程中会有一些税费产生，这部分税费不少人都不清楚，下面一起来看看郑州二手房交易税费有哪些。

1、契税：契税是由买房缴纳的，如果是普通住宅则要按买价征收2%。如果房屋是90平米以下首套住房按买价1%征收，非普通住宅按买价征收4%征收。

2、营业税：是由卖方缴纳，取得房产证且未满5年按房价的5.5%收取。

3、个人所得税：由卖方缴纳，按1%或交易差价的20%收取。

4、交易费：6元一平米，是由双方各付一半。

5、登记费：80元由买方缴纳。

二手房交易流程

二手房产和期房房产的购买并不完全一样，二手房产购买所需要的资料有很多，且交易流程也不完全相同，大家在购买二手房产之前最好了解清楚，具体交易流程如下。

1、买房之前买房和卖方都要准备好过户所需要的资料，包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买卖双方准备好相应材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、待房屋预审结束后，去房屋评估的窗口评估房屋价格。值得注意的是，评估房屋价格并不等于买卖双方交易的价格。一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值会收取相应评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询你名下有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

购买二手房要注意相关的税费问题，同时也要注意二手房产的交易流程，基本上只要按照流程来办理二手房产买卖会变得非常简单容易。以上就是关于郑州二手房交易税费和二手房交易流程的内容，大家在办理购买二手房的时候，可以简单的了解一下。