蒋鹏：西南区域房地产业的危与机

  4月15日，由中国房地产业协会、重庆市房地产业协会、重庆市房地产开发协会主办的以“融合 创新 发展”为主题的中国房地产数字化内装产业融合创新发展论坛（西南区）在重庆举办。

  论坛上，西南交通大学国际创新创业学院副院长蒋鹏发表了“西南区域房地产业的危与机”为议题的主题演讲，从头部房企，西南房企，房企与制造业的数字化转型等几个维度，将地产行业当前的生态现状，内生习惯与外在挑战，未来方向预测与在座嘉宾进行了分享。

  十四五”期间，“双循环”是实现我国经济高质量发展和长期可持续增长的可行路径。在"双循环"新格局下，区域房地产行业的发展将与变化同在。

  蒋鹏在分享中首先从行业寿命与机遇角度阐述了对未来地产行业的判断：虽已没落但未来可期。愈来愈严酷的竞争导致地产企业集约化，而行业进一步的集约化势必加大地产行业头部及百强企业强化集约。在这个过程中，数字化的介入将作为头部房企的救命稻草，如何牢牢把握住这个转型机会将决定地产企业的未来存亡；

  此外，蒋鹏院长针对传统房企与制造业在数字化转型过程当中的差别做了分析比较：两者共通之处都在于提升效率，增加用户体验。不同于传统房企，因危机倒逼而不断改进提升自我产品，传统制造业选择了更积极的方式去拥抱市场，以市场为导向，围绕客户发掘探索用户需求价值，不断反哺自我，需求主动成长。传统房企在这方面受制于长久以来的经营方式与成长基因，被动太多。虽然不乏学习的意愿与动力，受制于决策机制依然有很长的改革道路要走。这是传统房企在未来发展过程中专为危机的至关重要所在。