石景山大平层天花板 空中双庭院低密洋房 北京第二座“玖序”作品一房一价

北京第一座“玖序”产品是在西城的中信城五期，也就是“京华玖序”，也是今年北京卖的最火的项目。石景山的长安玖章是北京第二座“玖序”作品，稀缺性奠定了豪宅的基因。

今年五月，中海地产底价打包拿下的石景山首钢园三个住宅地块(1612-830、831及673)正陆续入市，830地块项目定名【中海·长安源境】定位初改住宅产品，带奇偶挑檐阳台。

673地块项目推广名为【中海·长安玖章】，产品定位高改住宅，这两个项目都是户户赠送大面积挑檐阳台;想在京西置业且喜欢大阳台的家庭也有了新的选择。

【区位】

中海长安玖章，在中海长安九里的正西侧。具体位置是：北京市石景山区南至首钢东南区二街、西至古城路南延，北至鲁谷村路，东至首钢东南区一路，离地铁1号线古城站直线距离约500米。

【基本信息】

开发商：中海地产

物业：中海物业

物业费：6.58元/㎡.月

住宅信息：8栋住宅楼

建筑高度：7-10层平层

住宅

容积率：1.72（纯住宅部分）

商品房：70年产权

总户数：180户

户型：建筑面积约183-236㎡平层四居

层高：3.15米

车位比例：1:1.5

绿化率：30%

交房时间：2026年9月

梯户比：一梯两户、两梯两户

得房率：含综合赠送约90%（原始得房率约82%左右）

【规划】

社区规划共8栋7-10层的低密度洋房，总共180套，地块西侧三角形地块为酒店，“之”字型排布，最高25层，楼体最高80米，北侧包含三栋商业楼呈一字型，从西到东，分别是2F、3F和2F。

【户型】

长安玖章户型只有183平米和236平米两种

183㎡边户：四叶草户型，北向有和厨房联通的阳台。双套房设计，主卧是落地窗，带浴缸，南向次卧有单独的家政间，北向卧室还有多功能厅，当儿童房非常合适。

入户有单独的玄关，保证了隐私性，也有一定的收纳功能。

183㎡中间户户型格局上跟边户一样，主要的不同点就是阳台。

236㎡的户型都是边户，分为东边户和西边户。

户型西侧是主人房和儿童房，还有一个多功能厅，东侧是老人房，有单独的卫生间和阳台。

整个户型是完美的LDK，厨房面宽4.8米，还设计了单独的西厨岛台。

客厅面宽达到6.7米。

单独的入户玄关和电梯前厅，满足隐私性也增加了使用面积。

东边户格局上跟西边户是一样的。唯一的区别就是南向阳台的面积会少一些，覆盖的是主卧和南向儿童房的面宽。

【一房一价】

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